Hornvej 62, Horn, 8882 Fårvang — Villa · 72 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².962.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering905.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,31 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 10 8882 Fårvang	72 m²	2,4 km	01-11-2025	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Storgade 25 8882 Fårvang	80 m²	2,5 km	19-03-2026	377.000 kr.	4.712 kr./m²
Skovladen 71 8882 Fårvang	77 m²	3,6 km	17-08-2025	680.000 kr.	8.831 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	2,2 km	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Storgade 24 8882 Fårvang	53 m²	2,5 km	30-10-2023	435.000 kr.	8.208 kr./m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	2,6 km	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Sørkelvej 35, Truust 8882 Fårvang	102 m²	2,8 km	17-12-2023	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	2,2 km	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	2,1 km	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	2,1 km	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu