Mastruphøj 1

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².2.304.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.113.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 49 9530 Støvring	124 m²	371 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	249 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	40 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Mastruphøj 26 9530 Støvring	149 m²	166 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	21 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	106 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	346 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	294 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Ved Bjerget 4 9530 Støvring	130 m²	67 m	23-10-2025	2.280.000 kr.	17.538 kr./m²
Hulvejen 198, Mastrup 9530 Støvring	130 m²	427 m	05-02-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu