Krogsgårdsvej 16

Landejendom · 255 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 128.414 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 128414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.356 kr/m².5.857.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsgårdsvej gns: 20.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 37.446 kr/m²-46,50 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)128414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.800.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,30 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.800.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	1,1 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	1,3 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	3,3 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	2,9 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	3,7 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	153 m²	4,0 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	97.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu