Ærøvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.634 kr/m².1.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 10.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.978.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,21 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	84 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	884 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	560 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	975 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	890 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	797 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	147 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	1,1 km	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	332 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	1,1 km	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu