Solen 9B

Villa · 130 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 202 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.816 kr/m².2.945.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolen gns: 26.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+20,70 pct.
3Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.517.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,33 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.817.400 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg3.817.400 kr.
2019Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månen 14 3390 Hundested	119 m²	206 m	24-05-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	163 m	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Torup Bygade 1A 3390 Hundested	115 m²	171 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	262 m	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B 3390 Hundested	105 m²	223 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	97 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	427 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Månen 11 3390 Hundested	99 m²	187 m	26-05-2024	2.425.000 kr.	24.495 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10 3390 Hundested	153 m²	1,4 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	121 m	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu