Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Steenbachsvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.252 kr/m².5.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteenbachsvej gns: 26.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.413.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 2C
5000 Odense C		162 m²81 m14-09-20256.400.000 kr.39.506 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²94 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Ny Kongevej 41
5000 Odense C		164 m²337 m08-12-20257.450.000 kr.45.427 kr./m²
Åløkkevænget 26
5000 Odense C		162 m²296 m12-03-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²232 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15
5000 Odense C		156 m²141 m24-01-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Åløkkehaven 4
5000 Odense C		155 m²215 m14-05-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²145 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²205 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²235 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden