Sortsøvej 37, Sortsø

Landejendom · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 241.360 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 241360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.978 kr/m².3.143.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)241360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.355.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.640.000 kr.
13. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg5.640.000 kr.
mar.Ejerskifte5.640.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	2,8 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	5,9 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark 4850 Stubbekøbing	94 m²	8,4 km	20-02-2024	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	6,3 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	6,1 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	77 m²	8,9 km	07-12-2025	2.885.000 kr.	37.468 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	6,1 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	9,4 km	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu