Menu
For mæglere Log ind
Præstevænget 7, Næs
D

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Præstevænget 7, Næs

Landejendom · 144 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 150.600 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
150600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.588 kr/m².3.045.223 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)150600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.684.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1840,63 pct. siden sep. 2019
69k7,1M14,1M21,2M28,2M19922004200620082014201620192021202420269. sep. 2019241.400 kr.I dag · vores estimat4.684.686 kr.Markedet · 1992514.224 kr.Markedet · 20001.887.120 kr.Markedet · 2004987.408 kr.Markedet · 20054.032.000 kr.Markedet · 20065.382.576 kr.Markedet · 20071.182.672 kr.Markedet · 20081.457.856 kr.Markedet · 20102.233.152 kr.Markedet · 201428.196.064 kr.Markedet · 2015496.656 kr.Markedet · 20165.013.216 kr.Markedet · 20181.700.064 kr.Markedet · 2019241.344 kr.Markedet · 2020667.152 kr.Markedet · 20219.153.216 kr.Markedet · 20231.916.352 kr.Markedet · 20245.515.632 kr.Markedet · 20253.994.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg
241.400 kr.
I dag · vores estimat
4.684.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg241.400 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodemarksvej 9, Rodemark
4850 Stubbekøbing		94 m²2,7 km20-02-20242.200.000 kr.23.404 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²4,0 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²1,6 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		77 m²4,0 km07-12-20252.885.000 kr.37.468 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²5,2 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²7,0 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²8,3 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²8,7 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²4,7 km21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²4,9 km08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden