Præstbrovej 52, st., Skovby, 8464 Galten — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.125 kr/m².1.505.600 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.777.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2022dec.Solgt, andet2.400.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 3 8464 Galten	91 m²	3,5 km	01-09-2024	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Røddikvej 40B, st. 8464 Galten	100 m²	3,1 km	28-01-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Skolebakken 17, st. tv 8464 Galten	82 m²	3,5 km	11-11-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Skolebakken 13, 1. tv 8464 Galten	82 m²	3,6 km	15-11-2023	1.198.000 kr.	14.610 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	3,6 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	3,6 km	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv. 8464 Galten	102 m²	3,6 km	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	3,7 km	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Røddikvej 40A, 1. tv 8464 Galten	71 m²	3,1 km	31-05-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Skolebakken 21, st. th 8464 Galten	69 m²	3,5 km	20-12-2023	990.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu