Prisvurdering · 4581 Rørvig

Trollesvej 2D

Villa · 150 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.723 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1723 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.804 kr/m².2.405.511 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.559.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.107.666 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.107.666 kr.
2005Bygget
1967dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	322 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	209 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	242 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	136 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	392 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	63 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	170 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	335 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	501 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	87 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu