Marstrup Kirkevej 68

Villa · 139 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.431 kr/m².1.216.150 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.024.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,99 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet750.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	42 m	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	1,4 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	1,8 km	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	1,2 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	2,8 km	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	2,6 km	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	1,3 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	1,5 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	2,8 km	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	3,0 km	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu