Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Borshøjvej 10, Kjemtrup

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.648 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
6648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
724.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.273 kr/m².1.117.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.125.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,14 pct. siden okt. 2022
171k665k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20222.150.000 kr.I dag · vores estimat2.125.397 kr.Markedet · 1992369.456 kr.Markedet · 1993475.236 kr.Markedet · 1994170.624 kr.Markedet · 1995340.732 kr.Markedet · 1996628.144 kr.Markedet · 1997546.616 kr.Markedet · 1998500.692 kr.Markedet · 19991.129.868 kr.Markedet · 2000514.624 kr.Markedet · 2001678.712 kr.Markedet · 20021.145.176 kr.Markedet · 2003852.260 kr.Markedet · 2004559.688 kr.Markedet · 2005810.464 kr.Markedet · 2006934.476 kr.Markedet · 20071.172.180 kr.Markedet · 2008661.512 kr.Markedet · 20091.116.968 kr.Markedet · 2010536.640 kr.Markedet · 20111.060.724 kr.Markedet · 2012716.724 kr.Markedet · 2013836.608 kr.Markedet · 2014241.488 kr.Markedet · 20151.064.680 kr.Markedet · 2016898.528 kr.Markedet · 2017426.044 kr.Markedet · 20181.299.288 kr.Markedet · 2019929.144 kr.Markedet · 20201.149.304 kr.Markedet · 2021809.604 kr.Markedet · 20221.662.724 kr.Markedet · 20231.579.648 kr.Markedet · 20241.215.868 kr.Markedet · 20251.343.664 kr.Markedet · 20261.058.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 7
9610 Nørager		161 m²2,8 km17-02-2026775.000 kr.4.814 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²3,4 km16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²3,3 km12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²3,4 km03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²4,1 km07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²4,4 km07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²3,9 km11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²3,4 km30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Hersomsvej 17
9610 Nørager		135 m²3,5 km04-10-2023725.000 kr.5.370 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²4,4 km11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden