Pilgårdvej 6, Fousing

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 42.694 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 42694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.329 kr/m².2.114.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.828.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
1974Bygget
1969jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergårdsvej 2, Fousing 7600 Struer	138 m²	1,1 km	21-08-2026	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Ølbygaardparken 10 7600 Struer	195 m²	3,6 km	30-10-2024	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Stadion Alle 6, Ølby 7600 Struer	196 m²	4,2 km	02-02-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Ølbygaardparken 32 7600 Struer	181 m²	3,7 km	09-06-2026	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Sarpsborgvej 23 7600 Struer	193 m²	4,5 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	7.254 kr./m²
Sarpsborgvej 142 7600 Struer	185 m²	4,2 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Forssavej 31 7600 Struer	202 m²	4,5 km	29-05-2025	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Södertäljevej 5 7600 Struer	188 m²	4,5 km	29-06-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	4,6 km	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Mosetoften 4 7600 Struer	183 m²	4,5 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	9.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu