Enghaven 64, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 133 m².1.221.871 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.015.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,49 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2002Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 62, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	29 m	17-09-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	129 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	106 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	157 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	254 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	256 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	386 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	564 m	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	516 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	198 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu