Solbjerg 50, Snejbjerg

Villa · 221 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 847 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 221 m².2.853.331 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.732.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1986Ombygning
1980Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg 9, Snejbjerg 7400 Herning	225 m²	258 m	21-12-2025	2.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Solbjerg 48, Snejbjerg 7400 Herning	191 m²	16 m	04-05-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Solbjerg 1, Snejbjerg 7400 Herning	190 m²	224 m	06-05-2025	2.465.000 kr.	12.974 kr./m²
Solbjerg 74, Snejbjerg 7400 Herning	168 m²	151 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbjerg 29, Snejbjerg 7400 Herning	163 m²	170 m	21-09-2024	2.270.000 kr.	13.926 kr./m²
Solbjerg 83, Snejbjerg 7400 Herning	161 m²	209 m	10-04-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Solbjerg 11, Snejbjerg 7400 Herning	162 m²	284 m	14-01-2026	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Solbjerg 3, Snejbjerg 7400 Herning	151 m²	225 m	27-04-2025	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Solbjerg 10, Snejbjerg 7400 Herning	112 m²	212 m	09-06-2025	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Toftbjerg 43, Snejbjerg 7400 Herning	220 m²	602 m	17-10-2025	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu