Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Guldagervej 26, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.973 kr/m².4.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 49.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.642.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden apr. 2019
367k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.125.000 kr.14. apr. 20234.475.000 kr.I dag · vores estimat4.642.599 kr.Markedet · 1992618.800 kr.Markedet · 1993367.276 kr.Markedet · 1994479.297 kr.Markedet · 1995444.626 kr.Markedet · 1996596.414 kr.Markedet · 1997628.355 kr.Markedet · 1998907.543 kr.Markedet · 19991.039.038 kr.Markedet · 20001.118.299 kr.Markedet · 20011.192.828 kr.Markedet · 20021.377.831 kr.Markedet · 20031.516.697 kr.Markedet · 20041.590.680 kr.Markedet · 20051.836.289 kr.Markedet · 20062.539.992 kr.Markedet · 20072.309.125 kr.Markedet · 20082.109.562 kr.Markedet · 20091.339.793 kr.Markedet · 20101.911.273 kr.Markedet · 20111.867.138 kr.Markedet · 20121.831.739 kr.Markedet · 20131.746.654 kr.Markedet · 20142.014.103 kr.Markedet · 20152.238.600 kr.Markedet · 20162.437.526 kr.Markedet · 20172.815.267 kr.Markedet · 20182.935.387 kr.Markedet · 20193.217.487 kr.Markedet · 20203.187.912 kr.Markedet · 20213.663.933 kr.Markedet · 20223.663.933 kr.Markedet · 20233.267.628 kr.Markedet · 20243.615.157 kr.Markedet · 20254.162.795 kr.Markedet · 20265.263.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.642.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 4, st. tv
2720 Vanløse		48 m²202 m14-08-20262.500.000 kr.52.083 kr./m²
Guldagervej 2, 2. tv
2720 Vanløse		48 m²208 m25-06-20252.350.000 kr.48.958 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf
2720 Vanløse		92 m²341 m28-05-20243.195.000 kr.34.728 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 3. th
2720 Vanløse		91 m²650 m08-06-20255.295.000 kr.58.187 kr./m²
Bogholder Allé 29B, 3. th
2720 Vanløse		91 m²654 m05-08-20266.050.000 kr.66.484 kr./m²
Bogholder Allé 29C, 3. tv
2720 Vanløse		91 m²659 m11-01-20265.650.000 kr.62.088 kr./m²
Bogholder Allé 29C, 2. tv
2720 Vanløse		91 m²659 m17-09-20255.675.000 kr.62.363 kr./m²
Bogholder Allé 29C, 1. tv
2720 Vanløse		91 m²659 m19-08-20255.895.000 kr.64.780 kr./m²
Bogholder Allé 31A, 3. tv
2720 Vanløse		91 m²663 m05-05-20255.315.000 kr.58.407 kr./m²
Bogholder Allé 31B, 2. th
2720 Vanløse		91 m²670 m30-06-20254.700.000 kr.51.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden