Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Østergade 40

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.211 kr/m².2.195.260 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,59 pct. siden feb. 2000
204k771k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2000362.500 kr.30. nov. 20031.075.000 kr.15. nov. 20221.480.000 kr.I dag · vores estimat2.051.087 kr.Markedet · 1992536.670 kr.Markedet · 1993499.954 kr.Markedet · 1994658.878 kr.Markedet · 1995530.506 kr.Markedet · 1996204.484 kr.Markedet · 1997724.136 kr.Markedet · 1998691.172 kr.Markedet · 1999792.074 kr.Markedet · 2000900.078 kr.Markedet · 20011.038.500 kr.Markedet · 2002891.904 kr.Markedet · 20031.036.892 kr.Markedet · 2004882.658 kr.Markedet · 2005399.186 kr.Markedet · 20061.324.590 kr.Markedet · 2007635.026 kr.Markedet · 20081.348.040 kr.Markedet · 20091.530.816 kr.Markedet · 20101.376.180 kr.Markedet · 20111.522.776 kr.Markedet · 20121.493.162 kr.Markedet · 20131.353.668 kr.Markedet · 20141.426.698 kr.Markedet · 20151.568.872 kr.Markedet · 20161.640.428 kr.Markedet · 20171.793.858 kr.Markedet · 20181.696.708 kr.Markedet · 20191.507.500 kr.Markedet · 20201.806.052 kr.Markedet · 20212.211.804 kr.Markedet · 20222.186.478 kr.Markedet · 20232.038.676 kr.Markedet · 20242.050.066 kr.Markedet · 20252.146.278 kr.Markedet · 20262.210.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
362.500 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte362.500 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 32
8370 Hadsten		121 m²137 m20-05-20242.695.000 kr.22.273 kr./m²
Østergade 67
8370 Hadsten		152 m²175 m10-06-20252.870.000 kr.18.882 kr./m²
Østergade 26
8370 Hadsten		160 m²229 m05-06-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Syrenvej 4
8370 Hadsten		136 m²96 m24-06-20262.393.600 kr.17.600 kr./m²
Futuravej 4
8370 Hadsten		138 m²158 m21-05-20261.750.000 kr.12.681 kr./m²
Gordonhaven 8
8370 Hadsten		130 m²182 m04-07-20242.398.000 kr.18.446 kr./m²
Ved Højskolegården 1
8370 Hadsten		137 m²399 m13-08-20251.900.000 kr.13.869 kr./m²
Birkevej 1
8370 Hadsten		130 m²460 m21-03-20241.998.000 kr.15.369 kr./m²
Birkevej 6
8370 Hadsten		129 m²416 m08-03-20241.800.000 kr.13.953 kr./m²
Ørnevænget 2
8370 Hadsten		132 m²600 m20-07-20252.348.000 kr.17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden