Andreas Nielsens Vej 8, 7100 Vejle — Villa · 112 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 955 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.397 kr/m².2.064.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 18.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Nielsens Vej 1 7100 Vejle	163 m²	81 m	11-12-2025	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Erik Eriksens Vej 66 7100 Vejle	109 m²	227 m	26-11-2024	2.237.500 kr.	20.528 kr./m²
A C Pedersens Vej 9 7100 Vejle	119 m²	74 m	16-07-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
A C Pedersens Vej 12 7100 Vejle	119 m²	112 m	11-03-2024	2.235.000 kr.	18.782 kr./m²
H C Hansens Vej 2 7100 Vejle	119 m²	193 m	12-03-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Rungsvej 40 7100 Vejle	108 m²	417 m	12-08-2025	1.985.000 kr.	18.380 kr./m²
Vindingvej 71 7100 Vejle	120 m²	136 m	13-07-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Vindingvej 60 7100 Vejle	104 m²	177 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	17.548 kr./m²
Holger Danskes Vej 1 7100 Vejle	114 m²	763 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Holger Danskes Vej 38 7100 Vejle	111 m²	858 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu