Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 17, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.753 kr/m².1.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.118.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden aug. 2020
401k995k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.750.000 kr.30. nov. 20221.690.000 kr.I dag · vores estimat2.118.318 kr.Markedet · 1992576.868 kr.Markedet · 1993505.644 kr.Markedet · 1994537.080 kr.Markedet · 1995612.944 kr.Markedet · 1996720.940 kr.Markedet · 1997612.944 kr.Markedet · 1998707.600 kr.Markedet · 1999999.804 kr.Markedet · 20001.067.548 kr.Markedet · 20011.064.416 kr.Markedet · 20021.128.332 kr.Markedet · 20031.097.244 kr.Markedet · 20041.335.624 kr.Markedet · 20051.250.828 kr.Markedet · 20061.733.620 kr.Markedet · 20071.803.336 kr.Markedet · 20081.628.408 kr.Markedet · 20091.769.348 kr.Markedet · 20101.563.448 kr.Markedet · 20111.623.652 kr.Markedet · 20121.663.556 kr.Markedet · 20132.027.100 kr.Markedet · 20141.843.356 kr.Markedet · 20151.993.808 kr.Markedet · 20162.237.640 kr.Markedet · 20172.384.496 kr.Markedet · 20182.586.104 kr.Markedet · 20192.485.764 kr.Markedet · 20202.474.628 kr.Markedet · 20212.664.172 kr.Markedet · 20222.704.076 kr.Markedet · 20232.472.076 kr.Markedet · 20242.418.716 kr.Markedet · 20252.483.096 kr.Markedet · 20262.448.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 99, 2. th
9000 Aalborg		101 m²1,1 km06-05-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Hobrovej 96, 1.
9000 Aalborg		86 m²1,3 km08-07-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv
9000 Aalborg		79 m²1,1 km28-07-20251.150.000 kr.14.557 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²561 m13-07-2026900.000 kr.13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv
9000 Aalborg		68 m²561 m27-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²1,1 km27-10-20241.185.000 kr.16.014 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th
9000 Aalborg		73 m²1,1 km08-07-2024925.000 kr.12.671 kr./m²
Kærlundsvej 6, st.
9000 Aalborg		114 m²169 m30-06-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2.
9000 Aalborg		122 m²100 m20-09-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st.
9000 Aalborg		122 m²274 m20-03-20254.775.000 kr.39.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden