Lygtebakken 17, 1., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.960 kr/m².1.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLygtebakken gns: 42.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.130 kr/m²+323,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.218.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 19, 3. th 4220 Korsør	112 m²	542 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Strandvej 43, 4. th 4220 Korsør	118 m²	422 m	28-12-2023	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Lersøparken 7, st. tv 4220 Korsør	86 m²	786 m	13-11-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Strandvej 39, 4. th 4220 Korsør	120 m²	444 m	01-04-2025	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	378 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 1. th 4220 Korsør	79 m²	378 m	02-10-2025	540.000 kr.	6.835 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. tv 4220 Korsør	79 m²	378 m	26-03-2024	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Lersøparken 3, 1. th 4220 Korsør	84 m²	796 m	04-12-2024	760.000 kr.	9.048 kr./m²
Revvej 108, 1. 4220 Korsør	78 m²	328 m	05-02-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Revvej 108, st. 4220 Korsør	78 m²	328 m	05-02-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu