Byagervej 8, 4682 Tureby — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.622 kr/m².2.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 14.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.211.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	146 m	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	127 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Havevænget 4 4682 Tureby	127 m²	280 m	23-06-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Byvej 16 4682 Tureby	125 m²	161 m	27-10-2025	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Byvej 24 4682 Tureby	124 m²	149 m	18-03-2026	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Byskovvej 15 4682 Tureby	124 m²	162 m	19-02-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	243 m	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup 4682 Tureby	132 m²	298 m	24-08-2024	3.020.000 kr.	22.879 kr./m²
Agertoften 1 4682 Tureby	136 m²	145 m	30-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Østervænget 7 4682 Tureby	137 m²	353 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu