Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Korup Åbakke 3, Korup

Villa · 267 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.482 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
1482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 13.948 kr/m² × 267 m².3.724.116 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.901.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden jun. 2025
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.901.626 kr.Markedet · 19921.120.332 kr.Markedet · 19931.463.160 kr.Markedet · 19941.156.644 kr.Markedet · 19951.668.750 kr.Markedet · 19961.634.574 kr.Markedet · 19971.802.250 kr.Markedet · 19982.034.540 kr.Markedet · 19992.149.617 kr.Markedet · 20002.122.383 kr.Markedet · 20012.377.902 kr.Markedet · 20022.269.767 kr.Markedet · 20031.938.954 kr.Markedet · 20042.168.841 kr.Markedet · 20052.703.642 kr.Markedet · 20063.001.614 kr.Markedet · 20073.609.306 kr.Markedet · 20083.374.613 kr.Markedet · 20092.774.130 kr.Markedet · 20103.087.855 kr.Markedet · 20112.958.360 kr.Markedet · 20122.890.008 kr.Markedet · 20132.933.529 kr.Markedet · 20142.815.248 kr.Markedet · 20153.218.685 kr.Markedet · 20163.207.738 kr.Markedet · 20172.839.011 kr.Markedet · 20183.441.897 kr.Markedet · 20193.812.760 kr.Markedet · 20204.031.433 kr.Markedet · 20214.589.196 kr.Markedet · 20224.515.504 kr.Markedet · 20234.452.225 kr.Markedet · 20244.672.233 kr.Markedet · 20254.336.080 kr.Markedet · 20265.188.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korup Åbakke 15, Korup
5210 Odense NV		225 m²141 m04-12-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Korup Åbakke 19, Korup
5210 Odense NV		176 m²168 m04-11-20251.995.000 kr.11.335 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup
5210 Odense NV		259 m²891 m15-01-20252.885.000 kr.11.139 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter
5210 Odense NV		258 m²1,2 km26-05-20254.100.000 kr.15.891 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup
5210 Odense NV		204 m²139 m01-03-20253.100.000 kr.15.196 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup
5210 Odense NV		215 m²469 m08-05-20253.495.000 kr.16.256 kr./m²
Engdalen 12, Korup
5210 Odense NV		210 m²405 m16-03-20252.850.000 kr.13.571 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup
5210 Odense NV		197 m²104 m30-11-20252.350.000 kr.11.929 kr./m²
Sukkeræble Have 9
5210 Odense NV		250 m²1,7 km30-04-20255.725.000 kr.22.900 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter
5210 Odense NV		282 m²1,9 km07-11-20243.900.000 kr.13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden