Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby

Villa · 117 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 11.475 kr/m² × 117 m².1.342.575 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.300.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2009Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	63 m	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	1,9 km	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	1,2 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Vestvejen 11, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	111 m²	271 m	23-12-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	280 m	22-05-2026	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Vestvejen 10, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	107 m²	398 m	18-04-2024	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	2,3 km	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Kirkevej 28, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	148 m²	404 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	2,4 km	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	2,4 km	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu