Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Solsikkevej 8

Villa · 203 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².2.374.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 11.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.899.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden jun. 2017
654k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.450.000 kr.14. mar. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat2.899.057 kr.Markedet · 1992790.888 kr.Markedet · 1993817.887 kr.Markedet · 1994801.647 kr.Markedet · 1995815.045 kr.Markedet · 1996947.198 kr.Markedet · 1997969.325 kr.Markedet · 19981.085.035 kr.Markedet · 19991.060.472 kr.Markedet · 20001.165.829 kr.Markedet · 20011.262.254 kr.Markedet · 20021.145.326 kr.Markedet · 20031.209.068 kr.Markedet · 20041.232.413 kr.Markedet · 20051.366.393 kr.Markedet · 20061.525.342 kr.Markedet · 20071.650.187 kr.Markedet · 20081.509.914 kr.Markedet · 20091.821.113 kr.Markedet · 20101.855.826 kr.Markedet · 20111.453.277 kr.Markedet · 20121.914.290 kr.Markedet · 20131.720.019 kr.Markedet · 20141.597.204 kr.Markedet · 20151.645.924 kr.Markedet · 20161.713.523 kr.Markedet · 20171.980.265 kr.Markedet · 20181.961.386 kr.Markedet · 20191.979.250 kr.Markedet · 20202.255.533 kr.Markedet · 20212.041.165 kr.Markedet · 20222.361.093 kr.Markedet · 20232.440.669 kr.Markedet · 20242.490.607 kr.Markedet · 20252.280.502 kr.Markedet · 20262.357.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.899.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 10
9800 Hjørring		217 m²26 m26-03-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Solsikkevej 3
9800 Hjørring		138 m²60 m09-06-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Døvnældevej 7
9800 Hjørring		200 m²231 m08-05-20252.462.500 kr.12.312 kr./m²
Gyldenrisvej 7
9800 Hjørring		190 m²100 m26-08-20242.400.000 kr.12.632 kr./m²
Konvalvej 4
9800 Hjørring		212 m²349 m20-03-20252.645.000 kr.12.476 kr./m²
Slåenvej 6
9800 Hjørring		200 m²795 m04-07-20252.640.000 kr.13.200 kr./m²
Blåstjernevej 9
9800 Hjørring		208 m²723 m24-03-20242.845.000 kr.13.678 kr./m²
Bynkevej 5
9800 Hjørring		208 m²911 m14-05-20262.900.000 kr.13.942 kr./m²
Lindenborgvej 7
9800 Hjørring		188 m²614 m01-01-20241.175.000 kr.6.250 kr./m²
Lundhøjvej 26
9800 Hjørring		202 m²1,2 km12-11-20243.425.000 kr.16.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden