Nørrevadvej 4, Bislev, 9240 Nibe — Landejendom · 173 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 43.488 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 43488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.959 kr/m².8.517.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.780.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	2,8 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	2,8 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	1,0 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	2,0 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	6,6 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	256 m²	3,2 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	28.555 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	6,3 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	6,2 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	6,5 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	6,3 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu