Nyvej 15, 4440 Mørkøv — Villa · 137 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.647 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.021 kr/m².1.654.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 12.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.487.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	64 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	121 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Kærvej 4 4440 Mørkøv	136 m²	375 m	30-10-2024	1.980.000 kr.	14.559 kr./m²
Svalevej 2 4440 Mørkøv	137 m²	474 m	24-07-2024	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	304 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	22 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	623 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	493 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	509 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	498 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu