Teglgårdsvej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1031 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.958 kr/m².3.629.900 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.372.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2023jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2010Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 51, 2. tv 2920 Charlottenlund	56 m²	704 m	08-12-2024	3.950.000 kr.	70.536 kr./m²
Teglgårdsvej 1, st. th 2920 Charlottenlund	34 m²	0 m	03-07-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Strandvejen 325, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	20 m	23-06-2026	5.369.000 kr.	85.222 kr./m²
Strandvejen 325, 1. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	20 m	05-10-2025	4.375.000 kr.	69.444 kr./m²
Søbakken 28, 1. th 2920 Charlottenlund	64 m²	405 m	14-08-2026	5.015.000 kr.	78.359 kr./m²
Broholms Alle 30, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	717 m	02-09-2025	3.115.000 kr.	49.444 kr./m²
Søbakken 34, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	466 m	07-11-2023	4.395.000 kr.	66.591 kr./m²
Broholms Alle 38, 1. tv 2920 Charlottenlund	61 m²	718 m	10-06-2026	3.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Broholms Alle 38, st. th 2920 Charlottenlund	61 m²	718 m	30-05-2025	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Broholms Alle 38, 1. tv 2920 Charlottenlund	61 m²	718 m	26-06-2024	2.280.000 kr.	37.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu