Jacobsvej 17, 9490 Pandrup — Villa · 266 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.321 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1321 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.704 kr/m².2.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacobsvej gns: 8.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering2.641.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	157 m	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	159 m²	159 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	951 m	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	691 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Birkevej 12 9490 Pandrup	220 m²	899 m	07-10-2023	1.250.000 kr.	5.682 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	1,6 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	421 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	1,8 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	843 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	284 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu