Regnar Juels Vej 2

Villa · 239 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.287 kr/m².3.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnar gns: 16.856 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.028.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	26 m	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	48 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	144 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	202 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	491 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	488 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	389 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	576 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Solvangen 23 9210 Aalborg SØ	224 m²	656 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²
Solhøjsvej 49 9210 Aalborg SØ	212 m²	447 m	21-10-2023	5.150.000 kr.	24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu