Sødringholmsvej 9, 8930 Randers NØ — Villa · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1235 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².2.165.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødringholmsvej gns: 12.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.956.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	25 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	101 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	77 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	246 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	189 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²
Perledalen 15 8930 Randers NØ	145 m²	372 m	08-05-2026	2.655.000 kr.	18.310 kr./m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	327 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	503 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	485 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	940 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu