Højagerparken 85, st., 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 3077 m²
Bebygget areal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.608 kr/m².2.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.286 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.526.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 93, st. 2750 Ballerup	120 m²	21 m	10-06-2026	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th 2750 Ballerup	106 m²	122 m	06-08-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv 2750 Ballerup	105 m²	147 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Højagerparken 53, 2. tv 2750 Ballerup	97 m²	63 m	27-01-2025	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Højagerparken 53, st. tv. 2750 Ballerup	97 m²	63 m	27-04-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Højagerparken 25, 2. th 2750 Ballerup	91 m²	110 m	06-01-2025	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Højagerparken 23, 1. th 2750 Ballerup	91 m²	113 m	21-12-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Højagerparken 31, 2. th 2750 Ballerup	91 m²	139 m	31-10-2023	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Højagerparken 77, 2. th. 2750 Ballerup	78 m²	20 m	08-12-2025	1.980.000 kr.	25.385 kr./m²
Højagerparken 77, 2. th 2750 Ballerup	78 m²	20 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu