Bystedvej 43, Bysted, 7870 Roslev — Villa · 229 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 15.001 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.961 kr/m².949.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.318.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	1,5 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	2,7 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Nautrupvej 25, Nautrup 7870 Roslev	170 m²	1,4 km	16-11-2023	1.150.000 kr.	6.765 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	3,4 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Granvej 4, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	2,7 km	27-03-2024	1.495.000 kr.	7.365 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	2,1 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	1,9 km	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	2,8 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Pilevej 56, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	2,6 km	24-02-2025	510.000 kr.	2.615 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	1,6 km	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu