Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lundsbjergvej 3, Hømlund

Landejendom · 279 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 876.932 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
876932 m²
Indbygget garage
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.759.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.323 kr/m².8.295.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 1031% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)876932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.183.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden apr. 1995
127k17,2M34,3M51,3M68,4M19921997200120052009201320172021202530. apr. 19951.525.000 kr.11. dec. 202217.250.000 kr.I dag · vores estimat19.183.990 kr.Markedet · 19929.744.912 kr.Markedet · 19941.470.330 kr.Markedet · 19952.450.178 kr.Markedet · 19966.745.662 kr.Markedet · 1997442.494 kr.Markedet · 19981.734.264 kr.Markedet · 19997.392.105 kr.Markedet · 20004.400.388 kr.Markedet · 20014.146.219 kr.Markedet · 20023.077.091 kr.Markedet · 20031.436.013 kr.Markedet · 20045.348.709 kr.Markedet · 20054.782.897 kr.Markedet · 2006390.600 kr.Markedet · 20076.297.309 kr.Markedet · 20083.098.853 kr.Markedet · 200915.854.733 kr.Markedet · 20103.877.263 kr.Markedet · 201116.911.864 kr.Markedet · 20125.070.267 kr.Markedet · 20133.598.263 kr.Markedet · 20145.965.578 kr.Markedet · 201528.307.340 kr.Markedet · 201615.189.876 kr.Markedet · 20173.850.479 kr.Markedet · 20188.649.000 kr.Markedet · 20192.021.634 kr.Markedet · 20204.028.760 kr.Markedet · 20212.112.867 kr.Markedet · 202211.059.560 kr.Markedet · 202368.402.709 kr.Markedet · 20245.345.919 kr.Markedet · 202515.500.124 kr.Markedet · 202618.953.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg
17.250.000 kr.
I dag · vores estimat
19.183.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg17.250.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²2,9 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		242 m²5,5 km30-09-20254.495.000 kr.18.574 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²4,6 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²4,2 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²5,0 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²5,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²7,9 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²7,2 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²9,3 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²7,8 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden