Bomarks-Åsen 9, Udsholt

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.702 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 160 m².2.640.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.938.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte875.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	806 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Hylle-Gjærdet 6, Udsholt 3230 Græsted	159 m²	1,2 km	30-04-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	1,1 km	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	808 m	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	1,3 km	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Udsholtvej 86, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	1,2 km	25-12-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	1,8 km	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Maglehøjvej 28, Bakkebjerg 3230 Græsted	161 m²	1,9 km	22-08-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	778 m	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,3 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu