Lidemarksvej 2B, 4681 Herfølge — Villa · 103 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.242 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.864 kr/m².3.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidemarksvej gns: 19.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.424.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1983majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	49 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	107 m	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	107 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	1,4 km	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	1,9 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	1,6 km	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Syvstien 6 4681 Herfølge	130 m²	106 m	24-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	1,8 km	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	774 m	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	1,5 km	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu