Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Birkemosevej 19, Vedskølle

Villa · 268 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.518 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.161 kr/m².2.414.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.424.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden feb. 2022
540k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20221.950.000 kr.12. okt. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat1.424.350 kr.Markedet · 19921.088.348 kr.Markedet · 19931.153.204 kr.Markedet · 19941.251.292 kr.Markedet · 19951.242.180 kr.Markedet · 19961.411.556 kr.Markedet · 19971.343.752 kr.Markedet · 19981.388.240 kr.Markedet · 19992.012.144 kr.Markedet · 20001.758.080 kr.Markedet · 20012.519.736 kr.Markedet · 20022.712.696 kr.Markedet · 2003540.020 kr.Markedet · 20042.039.212 kr.Markedet · 20051.800.692 kr.Markedet · 20062.655.344 kr.Markedet · 20073.484.000 kr.Markedet · 20082.790.952 kr.Markedet · 20093.049.572 kr.Markedet · 20102.715.108 kr.Markedet · 20113.559.308 kr.Markedet · 20122.176.160 kr.Markedet · 20132.256.560 kr.Markedet · 20141.303.552 kr.Markedet · 20151.489.812 kr.Markedet · 20162.093.348 kr.Markedet · 20171.806.052 kr.Markedet · 20182.461.044 kr.Markedet · 20192.014.020 kr.Markedet · 20202.551.628 kr.Markedet · 20213.092.452 kr.Markedet · 20223.369.028 kr.Markedet · 20232.642.212 kr.Markedet · 20242.938.620 kr.Markedet · 20253.398.240 kr.Markedet · 20263.054.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
12. okt. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.424.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet1.950.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 137, Lundby
4230 Skælskør		178 m²1,8 km23-02-20252.405.000 kr.13.511 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle
4230 Skælskør		252 m²1,3 km15-05-20262.550.000 kr.10.119 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby
4230 Skælskør		242 m²2,3 km03-10-20242.502.500 kr.10.341 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby
4230 Skælskør		211 m²1,7 km27-05-20252.200.000 kr.10.427 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby
4230 Skælskør		223 m²2,1 km03-03-20241.695.000 kr.7.601 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby
4230 Skælskør		226 m²2,3 km16-12-20253.995.000 kr.17.677 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby
4230 Skælskør		198 m²2,1 km14-09-20262.145.000 kr.10.833 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby
4230 Skælskør		155 m²1,5 km12-09-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Hesselbyvej 23A
4230 Skælskør		242 m²4,6 km06-08-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille
4230 Skælskør		289 m²4,9 km09-06-20242.550.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden