Mælkevejen 6, Horne, 6800 Varde — Villa · 57 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 117 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.052 kr/m².1.214.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 117 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.288.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1188,33 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte100.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krosvinget 15, Horne 6800 Varde	65 m²	178 m	15-01-2026	250.000 kr.	3.846 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	6,8 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	8,2 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	6,9 km	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	12,0 km	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	7,3 km	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	11,5 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	11,3 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	11,1 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	11,9 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu