Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup

Villa · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.462 kr/m² × 117 m².3.330.054 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.192.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden apr. 2025
542k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20253.175.000 kr.I dag · vores estimat3.192.127 kr.Markedet · 1992744.939 kr.Markedet · 1993566.631 kr.Markedet · 1994971.217 kr.Markedet · 1995664.209 kr.Markedet · 1996924.183 kr.Markedet · 1997939.978 kr.Markedet · 19981.047.150 kr.Markedet · 19991.065.402 kr.Markedet · 20001.241.604 kr.Markedet · 20011.439.334 kr.Markedet · 20021.203.228 kr.Markedet · 20031.293.552 kr.Markedet · 20041.441.323 kr.Markedet · 20051.607.580 kr.Markedet · 20061.950.039 kr.Markedet · 20072.592.018 kr.Markedet · 20082.466.828 kr.Markedet · 20091.872.000 kr.Markedet · 20102.356.263 kr.Markedet · 20112.512.107 kr.Markedet · 20121.918.566 kr.Markedet · 20132.226.393 kr.Markedet · 20142.378.961 kr.Markedet · 20152.296.710 kr.Markedet · 20162.615.184 kr.Markedet · 20172.407.392 kr.Markedet · 20182.799.342 kr.Markedet · 20192.671.929 kr.Markedet · 20203.125.070 kr.Markedet · 20213.145.194 kr.Markedet · 20223.613.545 kr.Markedet · 20234.431.960 kr.Markedet · 20243.967.938 kr.Markedet · 20254.208.607 kr.Markedet · 20262.905.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.192.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup
8210 Aarhus V		176 m²210 m19-11-20244.198.000 kr.23.852 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²214 m16-05-20243.050.000 kr.26.754 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup
8210 Aarhus V		120 m²258 m30-12-20253.848.000 kr.32.067 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup
8210 Aarhus V		119 m²350 m08-01-20253.515.555 kr.29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²360 m11-09-20252.901.000 kr.25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup
8210 Aarhus V		115 m²447 m27-06-20242.925.000 kr.25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup
8210 Aarhus V		113 m²330 m08-11-20242.900.000 kr.25.664 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²528 m19-06-20253.440.000 kr.30.991 kr./m²
Holmstruphøjvej 111, Holmstrup
8210 Aarhus V		108 m²496 m22-08-20263.333.333 kr.30.864 kr./m²
Holmstruphøjvej 92, Holmstrup
8210 Aarhus V		105 m²294 m14-12-20233.100.000 kr.29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden