Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Døstrupvej 48, Hørby

Villa · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 14.278 kr/m² × 196 m².2.798.488 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.300.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden jun. 2025
362k958k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat2.300.756 kr.Markedet · 1992886.312 kr.Markedet · 1993362.404 kr.Markedet · 1994775.768 kr.Markedet · 1995600.936 kr.Markedet · 1996848.680 kr.Markedet · 1997607.404 kr.Markedet · 19981.061.928 kr.Markedet · 19991.007.636 kr.Markedet · 20001.131.704 kr.Markedet · 20011.433.936 kr.Markedet · 20021.024.688 kr.Markedet · 20031.166.200 kr.Markedet · 2004691.684 kr.Markedet · 20051.016.260 kr.Markedet · 20061.376.704 kr.Markedet · 20071.675.800 kr.Markedet · 20081.531.152 kr.Markedet · 20091.442.168 kr.Markedet · 20101.658.552 kr.Markedet · 20111.492.932 kr.Markedet · 20121.619.156 kr.Markedet · 20131.596.812 kr.Markedet · 2014762.636 kr.Markedet · 20151.448.048 kr.Markedet · 20162.102.492 kr.Markedet · 20171.717.744 kr.Markedet · 20181.601.320 kr.Markedet · 20191.532.328 kr.Markedet · 20201.668.548 kr.Markedet · 20212.171.876 kr.Markedet · 20222.304.568 kr.Markedet · 20232.265.172 kr.Markedet · 20242.414.916 kr.Markedet · 20252.235.968 kr.Markedet · 20262.020.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døstrupvej 40, Hørby
9500 Hobro		202 m²109 m05-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby
9500 Hobro		203 m²159 m11-05-20262.150.000 kr.10.591 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²1,8 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²3,6 km18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²6,8 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby
9500 Hobro		202 m²285 m25-08-20252.950.000 kr.14.604 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby
9500 Hobro		203 m²330 m11-11-20251.825.000 kr.8.990 kr./m²
Thujavej 12, Hørby
9500 Hobro		192 m²527 m28-02-20253.350.000 kr.17.448 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby
9500 Hobro		185 m²286 m06-12-20233.425.000 kr.18.514 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby
9500 Hobro		185 m²306 m28-05-20241.795.000 kr.9.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden