Ågerupvej 78, Ågerup

Villa · 202 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 12.823 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 12823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.709 kr/m².3.360.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.110.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	1,1 km	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	1,6 km	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	1,0 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Ågerupvej 76, Ågerup 4390 Vipperød	131 m²	50 m	29-10-2023	2.210.000 kr.	16.870 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	941 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	824 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	1,6 km	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	950 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	1,0 km	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	1,9 km	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu