Gammelby Strandvej 38

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.907 kr/m².1.938.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.493.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,28 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	398 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	72 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	76 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	309 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	110 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	101 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	233 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Munkevej 19 6700 Esbjerg	115 m²	259 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	321 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	322 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu