Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Forårsvej 26

Villa · 107 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.268 kr/m².1.674.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.441.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1929Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	70 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	75 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	155 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	848 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	1,3 km	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	897 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	911 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Fjordvej 17 9220 Aalborg Øst	108 m²	1,7 km	29-09-2025	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	937 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Dybdalsvej 11 9220 Aalborg Øst	108 m²	1,7 km	18-12-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu