Løvholmen 16, 3. th, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1176 m²
Bebygget areal: 386 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.568 kr/m².4.267.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 46.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.104.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvholmen 6, st. th 2720 Vanløse	86 m²	112 m	23-05-2026	6.800.000 kr.	79.070 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15 2720 Vanløse	84 m²	24 m	18-10-2025	4.395.000 kr.	52.321 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	24 m	09-04-2025	4.695.000 kr.	57.963 kr./m²
Løvholmen 14, st. th 2720 Vanløse	78 m²	24 m	17-11-2023	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 11 2720 Vanløse	77 m²	24 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Løvholmen 6, 2. th 2720 Vanløse	51 m²	112 m	18-06-2026	3.499.000 kr.	68.608 kr./m²
Kastanie Allé 27, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	177 m	04-02-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Jydeholmen 42, st. tv 2720 Vanløse	86 m²	196 m	05-10-2024	3.925.000 kr.	45.640 kr./m²
Jernbane Allé 6, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	384 m	03-12-2024	3.780.000 kr.	42.955 kr./m²
Grønnehøj 1B 2720 Vanløse	85 m²	186 m	19-01-2025	5.045.000 kr.	59.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu