Nordentoften 117

Villa · 140 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.841 kr/m².1.930.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordentoften gns: 11.955 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering1.803.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	232 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	290 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	307 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	136 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	230 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	270 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	183 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	351 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	235 m	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	535 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu