Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Spølrundevej 25

Rækkehus · 103 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.452 kr/m².1.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpølrundevej gns: 14.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.502.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden okt. 2022
417k882k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat1.502.352 kr.Markedet · 1992477.199 kr.Markedet · 1993458.350 kr.Markedet · 1994540.750 kr.Markedet · 1995557.539 kr.Markedet · 1996596.164 kr.Markedet · 1997773.427 kr.Markedet · 1998703.490 kr.Markedet · 1999888.375 kr.Markedet · 2000870.041 kr.Markedet · 2001989.006 kr.Markedet · 2002937.403 kr.Markedet · 2003888.478 kr.Markedet · 2004965.934 kr.Markedet · 20051.265.870 kr.Markedet · 20061.366.913 kr.Markedet · 20071.576.930 kr.Markedet · 20081.692.187 kr.Markedet · 20091.588.363 kr.Markedet · 20101.551.283 kr.Markedet · 20111.572.913 kr.Markedet · 20121.570.132 kr.Markedet · 20131.586.200 kr.Markedet · 20141.415.220 kr.Markedet · 20151.511.525 kr.Markedet · 20161.481.243 kr.Markedet · 20171.451.373 kr.Markedet · 20181.355.068 kr.Markedet · 20191.751.000 kr.Markedet · 20201.749.867 kr.Markedet · 20211.782.106 kr.Markedet · 20221.679.312 kr.Markedet · 20231.688.891 kr.Markedet · 20241.875.012 kr.Markedet · 20251.743.687 kr.Markedet · 20262.079.261 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.502.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spølrundevej 33
6000 Kolding		100 m²48 m25-03-20241.675.000 kr.16.750 kr./m²
Spølrundevej 43
6000 Kolding		107 m²111 m28-08-20241.345.000 kr.12.570 kr./m²
Svaneparken 5
6000 Kolding		100 m²429 m18-08-20241.425.000 kr.14.250 kr./m²
Svaneparken 8
6000 Kolding		100 m²475 m17-12-20231.450.000 kr.14.500 kr./m²
Svaneparken 12
6000 Kolding		100 m²486 m10-08-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Svaneparken 29
6000 Kolding		100 m²511 m25-04-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Svaneparken 24
6000 Kolding		100 m²517 m21-08-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Svaneparken 22
6000 Kolding		100 m²521 m16-11-20231.645.000 kr.16.450 kr./m²
Svaneparken 20
6000 Kolding		100 m²529 m17-07-20251.465.000 kr.14.650 kr./m²
Vifdam 4
6000 Kolding		103 m²781 m06-01-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden