Mosevænget 55

Villa · 260 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.075 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.049 kr/m².6.107.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 24.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+43,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.815.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,56 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
6. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, andet3.390.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	36 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	144 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	97 m	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Mosevænget 13E 8920 Randers NV	513 m²	206 m	23-01-2026	3.900.000 kr.	7.602 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	170 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	461 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	874 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	263 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	135 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	444 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu