Botofte Strandvej 13, Botofte, 5953 Tranekær — Villa · 232 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 7.405 m², 5 værelser, opført i 1807, renoveret i 2004. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 7405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.602.005 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.738.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	156 m	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte 5953 Tranekær	283 m²	1,3 km	14-08-2025	1.500.000 kr.	5.300 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	2,7 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	1,1 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte 5953 Tranekær	122 m²	846 m	20-11-2024	2.550.056 kr.	20.902 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	4,5 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	2,5 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	4,2 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	3,3 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	7,5 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu