Kornvænget 8, Udsholt

Fritidshus · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 76 m².2.364.436 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.222.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2021majEjerskifte1.350.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 19, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	245 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	30 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	299 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	253 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Døse-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	485 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	122 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	271 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	484 m	14-09-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	484 m	15-10-2024	3.260.000 kr.	43.467 kr./m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	178 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu