Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Østre Alle 1

Villa · 125 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1067 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.852 kr/m².2.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 12.697 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.893.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden nov. 2022
531k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat1.893.876 kr.Markedet · 1992671.625 kr.Markedet · 1993668.375 kr.Markedet · 1994709.625 kr.Markedet · 1995597.875 kr.Markedet · 1996685.500 kr.Markedet · 1997914.500 kr.Markedet · 1998858.500 kr.Markedet · 1999622.500 kr.Markedet · 2000864.625 kr.Markedet · 20011.096.500 kr.Markedet · 20021.028.250 kr.Markedet · 20031.013.500 kr.Markedet · 20041.203.250 kr.Markedet · 20051.216.125 kr.Markedet · 20061.643.250 kr.Markedet · 20071.596.250 kr.Markedet · 20081.900.375 kr.Markedet · 20091.645.000 kr.Markedet · 20101.388.875 kr.Markedet · 20111.473.750 kr.Markedet · 2012932.500 kr.Markedet · 20131.416.625 kr.Markedet · 20141.414.250 kr.Markedet · 20151.428.250 kr.Markedet · 20161.523.250 kr.Markedet · 20171.399.500 kr.Markedet · 20181.481.250 kr.Markedet · 20191.569.375 kr.Markedet · 20201.703.750 kr.Markedet · 20211.820.000 kr.Markedet · 20222.176.000 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20241.961.750 kr.Markedet · 20251.963.750 kr.Markedet · 20262.110.375 kr.Markedet · 20272.656.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 16
4200 Slagelse		139 m²98 m26-02-20251.600.000 kr.11.511 kr./m²
Rolighedsvej 6
4200 Slagelse		128 m²73 m02-10-20261.525.000 kr.11.914 kr./m²
Glentevej 12
4200 Slagelse		124 m²276 m06-05-20262.095.000 kr.16.895 kr./m²
Fredensgade 9
4200 Slagelse		127 m²502 m23-08-20252.300.000 kr.18.110 kr./m²
Akacievej 27
4200 Slagelse		124 m²605 m17-12-20252.975.000 kr.23.992 kr./m²
Rosenkildevej 84
4200 Slagelse		125 m²678 m30-05-20262.510.000 kr.20.080 kr./m²
Grønlandsvej 1
4200 Slagelse		133 m²186 m30-05-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²410 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Syrenvej 16
4200 Slagelse		129 m²662 m14-05-20251.695.000 kr.13.140 kr./m²
Garvergårdsvej 34
4200 Slagelse		124 m²887 m01-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden