Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Merkurvej 39

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.831 kr/m².1.682.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 11.468 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.551.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,43 pct. siden okt. 2018
131k562k993k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.600.000 kr.31. mar. 20231.690.000 kr.12. jun. 2023943.336 kr.I dag · vores estimat1.551.126 kr.Markedet · 1992431.340 kr.Markedet · 1993349.960 kr.Markedet · 1994213.070 kr.Markedet · 1995450.060 kr.Markedet · 1996579.540 kr.Markedet · 1997712.790 kr.Markedet · 1998892.580 kr.Markedet · 1999826.670 kr.Markedet · 2000581.360 kr.Markedet · 2001912.210 kr.Markedet · 2002868.140 kr.Markedet · 2003850.980 kr.Markedet · 2004928.980 kr.Markedet · 20051.122.680 kr.Markedet · 2006694.460 kr.Markedet · 2007368.290 kr.Markedet · 20081.348.750 kr.Markedet · 20091.853.670 kr.Markedet · 20101.020.240 kr.Markedet · 20111.378.520 kr.Markedet · 2012998.660 kr.Markedet · 2013917.670 kr.Markedet · 20141.446.640 kr.Markedet · 20151.109.680 kr.Markedet · 2016855.530 kr.Markedet · 20171.219.400 kr.Markedet · 20181.336.400 kr.Markedet · 20191.259.050 kr.Markedet · 20201.349.530 kr.Markedet · 20211.392.040 kr.Markedet · 20221.417.520 kr.Markedet · 20231.389.960 kr.Markedet · 20241.305.980 kr.Markedet · 20251.619.410 kr.Markedet · 20261.529.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
12. jun. 2023 · Alm. Salg
943.336 kr.
I dag · vores estimat
1.551.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Ejerskifte943.336 kr.
  • mar.Ejerskifte1.690.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 47
8723 Løsning		132 m²66 m19-10-20261.687.500 kr.12.784 kr./m²
Merkurvej 20
8723 Løsning		126 m²148 m17-01-20241.445.000 kr.11.468 kr./m²
Merkurvej 42
8723 Løsning		135 m²100 m15-12-20251.550.000 kr.11.481 kr./m²
Merkurvej 27
8723 Løsning		124 m²47 m30-12-20251.250.000 kr.10.081 kr./m²
Merkurvej 4
8723 Løsning		120 m²181 m09-06-20241.275.000 kr.10.625 kr./m²
Merkurvej 19
8723 Løsning		143 m²79 m14-07-20261.525.000 kr.10.664 kr./m²
Merkurvej 55
8723 Løsning		178 m²83 m19-09-20242.562.000 kr.14.393 kr./m²
Merkurvej 44
8723 Løsning		204 m²86 m24-11-20251.900.000 kr.9.314 kr./m²
Marsvej 10
8723 Løsning		132 m²164 m08-07-20241.830.000 kr.13.864 kr./m²
Marsvej 45
8723 Løsning		132 m²239 m03-08-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden